أكّد زهير العلوي، نائب رئيس جماعة الخميسات، أن مشروع تصميم تهيئة مدينة الخميسات يشكل وثيقة استراتيجية سترهن مستقبل المدينة لعشر سنوات، بالنظر إلى كونه يحدد الإطار الذي سيُوجه العمران والاستثمار وجودة العيش خلال السنوات المقبلة.
وأوضح زهير العلوي، خلال أشغال الدورة الاستثنائية للمجلس الجماعي المنعقدة يوم الخميس، أن النقاش حول المشروع لا يتعلق بمجرد خريطة أو ضابطة للتعمير، وإنما يرتبط بالمستقبل العمراني والاقتصادي لمدينة الخميسات، مُثمناً في السياق ذاته جهود مختلف الأطراف والمتدخلين في دراسة مشروع التصميم والضابطة والتعرضات المقدمة من طرف المواطنين.
وسجل، نائب رئيس الجماعة، عدداً من النقاط الإيجابية التي جاء بها التصميم الجديد، معتبراً أن المشروع يتضمن مجهودا وابتكارا جديدين، ولا سيما من خلال إدراج ضوابط بديلة ضمن مقتضيات الضابطة، خاصة الأحكام الواردة في المواد من 12 إلى 18.
وأشار إلى أن هذه المقتضيات تتيح تحفيزات جديدة مقارنة مع التصميم السابق، من بينها إمكانية الزيادة في المساحة المبنية بما يصل إلى 20 في المائة كحد أقصى، شريطة الالتزام بمجموعة من المعايير المرتبطة بالبناء، من قبيل النجاعة الطاقية، وتوفير مرائب إضافية لركن السيارات، وتجميع العقارات، وإقامة خزانات لجمع مياه الأمطار.
كما أبرز زهير العلوي أهمية المادة 11 من ضابطة التصميم الجديدة، باعتبارها تتيح إمكانية إدخال تصحيحات استدراكية خلال مرحلة تنفيذ تصميم التهيئة، بما يسمح بمواكبة بعض الإشكالات التي قد تظهر أثناء التنزيل.
وفي ما يتعلق بالطريق رقم 519 المارة بغابة المقاومة، والتي كانت موضوع عدد من التعرضات، دعا زهير العلوي إلى معالجة الإشكالية وفق مقاربة تُوَازِن بين متطلبات التهيئة والمحافظة على المجال الغابوي، خاصة في ظل مقتضيات الظهير الشريف المتعلق بالمحافظة على الغابات.
واقترح في هذا الصدد اعتماد طريق غابوية غير معبدة، بما يراعي الخصوصية البيئية للغابة ويساهم في حماية النظام الإيكولوجي والحفاظ على هدوء المجال الغابوي.
وفي ختام مداخلته، أكد زهير العلوي أن المقترحات التي تقدمت بها اللجنة بشأن الضابطة تهدف، أساساً، إلى تشجيع البناء والتعمير بمدينة الخميسات، وتعزيز قدرتها التنافسية مقارنة بباقي المدن، بما من شأنه المساهمة في تنمية المدينة وخلق دينامية جديدة للاستثمار.